第51章
也许是之前的那场病到底伤了根本，他不仅脸色差，说话多了气力也稍显不继。
“我，专业上还没经验，生意的事情更什么都不懂。”
蒋孝期一脸茫然地吞了口空气，像跃跃欲试又脑袋空空，和没出过校园踌躇满志的小愣头青别无二致。
蒋孝腾似乎对他这反应还算满意，示意他随自己去四十九层的办公室：“老全说你不怎么喊他用车，要是觉得跟着人不方便就抽空去看看，自己选一辆喜欢的。”
这是把包养小女生那一套挪过来就用了，先送房子再送车。
“已经买了，30速避震、油压碟刹，”蒋孝期露出一脸单纯的笑：“GT大牌呢，比小黄车小绿车好骑太多了。”
蒋孝腾反应了一会儿，才明白过来他说得是脚踏车，无奈地跟着笑，拿手指点他。
“我还没考驾照，暂时开不了车。”蒋孝期这话不假，他之前一直在学校念书，忙学业忙兼职，没空去学车，学会了也买不起四个轮，买了也没机会开，所以才有那天送周未去医院还让病人自己开车的壮举，不过现在，他有些想学了：“寒假有空我去报个驾校。”
“不用那么麻烦，”蒋孝腾推门进入VP办公区：“我跟老全说一声，让他去办，学车也跟他学……顺便车也看得了，入关的话需要几天时间预定，晚了耽误你用。”
蒋孝期跟着他，心说这下算知道周未刚过十八岁生日就开车撞大山的奥秘了，合着学车考本还能比订车提车更快捷，真是有钱人的效率。
候在VP办的蒋孝朝蒋宥荣父子俩眼见就是这么一幕兄友弟恭的和谐画面，脸色不虞地对视一眼。
“去看看那边的资料，W19地块，先了解一下，”蒋孝腾打发蒋孝期去啃卷，招呼二弟和侄子在会客区谈事情。
W19地块的资料不算多，恰好摊在蒋孝腾的办公桌上，大概是他最近正关注的项目之一。
蒋孝期在桌对面的圈椅里坐下，背对会客区，就着大桌翻看资料。
这块地位于西山附近，离静湾别墅不远，刚好卡在风景区和市区的交界处，面积约35公顷，不大不小。
既然拿到了蒋生国际手里，应该是打算开发。
蒋孝期首先排除了商业，毕竟这里位置太偏，向南又有科技园和软件园两大园区，功能上不具备稀缺性。
如果是住宅，也不太可能是高档别墅，虽然附近计划开通一条地铁线路，但公共交通的便捷对富人出行没什么吸引力，人家又不赶早晚高峰挤公交地铁，加上周边配套跟不上，盖别墅怕是要凉凉。
再就剩下普通住宅，可是普通住宅的话……蒋孝期仔细翻看一份周边地质地况报告，这附近有一处文物保护单位和一片湿地公园……
“隔壁的租约春节后到期，牡丹城应该很快就会派人跟我们谈续租的事情。”
“这两年房价走势跟嗝屁了的心电图似的，不涨就算跌，带着租金也提不上去——”
蒋孝期溜了个小号儿，听见身后两位哥哥闲聊，宥荣在一旁无聊地玩手机。
他没有偷听什么的念头，人家不想透给他的自然也不会这么明目张胆地聊，只是不清楚为什么“牡丹城”三个字就那么刺耳地楔进耳鼓里。
枫丹路店！蒋孝期前两天刚扫到一则热搜【不包鱼塘不包房，周未包场自家电玩城开启泥石流泡妞模式】
“大哥，合同里明写了的，出租方有权根据实际情况在每个租期提高五到十五个百分点的续约租金，咱们坐地起价他们还能说不租就不租了？！”
蒋孝朝不觉提高音量，一副房东唯利是图的丑恶嘴脸：“现在网络购物这么发达，他们实体店受的冲击最大，‘快来购’已经闭店十几家了，牡丹城这块肉我们不啃早晚也会放馊掉。”
这个尾音油腻的嗓调有些令人讨厌，蒋孝期皱了皱眉头，可能他跟无良房东打过的交道太多，心理上自然反感出租方，这回出租方轮到是蒋家。
看来周家经营的牡丹城枫丹路店整个物业，是从蒋生国际手里承租过去的，周家算是蒋家的下游企业，现在上游正谋划着要截流。
蒋孝期的注意力已经完全转过来，要是他耳朵能动，开口一定扭向背后了。
蒋孝腾沉默，过了一会儿，偏头冲蒋孝期背影问：“孝期，看得怎么样了？说说意见。”
蒋宥荣那边冷嗤一声，他懂个屁。
蒋孝期合上卷宗站起身：“这块地什么都不要做，以合适的价钱转出去最好。”
会客区的三人俱是一愣，随即脸色各自精彩。
尤其是当初做主拍下这块地的蒋孝朝，像是狠狠给人扇了一记耳光，面色红白交杂，连脖筋都绷紧出来。
“普通的商品住宅或商业建筑，都无法满足这片区域的环评要求。”蒋孝期解释了一句，才弄懂刚刚三个人的那种反应不是针对他的意见本身，这块地要砸在手里的预期大概他们早就想到了，只是没想到自己能一语切中要害。
蒋孝腾欣慰一笑，起身拢着肩膀将蒋孝期带到老二面前，面露几分得意和警示：“年轻人果然前途不可限量！宥荣多跟你小叔学学功课，你们年纪相近，也多带着你小叔出去玩玩，做学问和做公司都很耗神啊。”
蒋家老大在商场上出了名的儒雅，是只笑面虎，哪怕下一秒咬断对方喉咙，这一刻也还跟猫似的无害。
“我，专业上还没经验，生意的事情更什么都不懂。”
蒋孝期一脸茫然地吞了口空气，像跃跃欲试又脑袋空空，和没出过校园踌躇满志的小愣头青别无二致。
蒋孝腾似乎对他这反应还算满意，示意他随自己去四十九层的办公室：“老全说你不怎么喊他用车，要是觉得跟着人不方便就抽空去看看，自己选一辆喜欢的。”
这是把包养小女生那一套挪过来就用了，先送房子再送车。
“已经买了，30速避震、油压碟刹，”蒋孝期露出一脸单纯的笑：“GT大牌呢，比小黄车小绿车好骑太多了。”
蒋孝腾反应了一会儿，才明白过来他说得是脚踏车，无奈地跟着笑，拿手指点他。
“我还没考驾照，暂时开不了车。”蒋孝期这话不假，他之前一直在学校念书，忙学业忙兼职，没空去学车，学会了也买不起四个轮，买了也没机会开，所以才有那天送周未去医院还让病人自己开车的壮举，不过现在，他有些想学了：“寒假有空我去报个驾校。”
“不用那么麻烦，”蒋孝腾推门进入VP办公区：“我跟老全说一声，让他去办，学车也跟他学……顺便车也看得了，入关的话需要几天时间预定，晚了耽误你用。”
蒋孝期跟着他，心说这下算知道周未刚过十八岁生日就开车撞大山的奥秘了，合着学车考本还能比订车提车更快捷，真是有钱人的效率。
候在VP办的蒋孝朝蒋宥荣父子俩眼见就是这么一幕兄友弟恭的和谐画面，脸色不虞地对视一眼。
“去看看那边的资料，W19地块，先了解一下，”蒋孝腾打发蒋孝期去啃卷，招呼二弟和侄子在会客区谈事情。
W19地块的资料不算多，恰好摊在蒋孝腾的办公桌上，大概是他最近正关注的项目之一。
蒋孝期在桌对面的圈椅里坐下，背对会客区，就着大桌翻看资料。
这块地位于西山附近，离静湾别墅不远，刚好卡在风景区和市区的交界处，面积约35公顷，不大不小。
既然拿到了蒋生国际手里，应该是打算开发。
蒋孝期首先排除了商业，毕竟这里位置太偏，向南又有科技园和软件园两大园区，功能上不具备稀缺性。
如果是住宅，也不太可能是高档别墅，虽然附近计划开通一条地铁线路，但公共交通的便捷对富人出行没什么吸引力，人家又不赶早晚高峰挤公交地铁，加上周边配套跟不上，盖别墅怕是要凉凉。
再就剩下普通住宅，可是普通住宅的话……蒋孝期仔细翻看一份周边地质地况报告，这附近有一处文物保护单位和一片湿地公园……
“隔壁的租约春节后到期，牡丹城应该很快就会派人跟我们谈续租的事情。”
“这两年房价走势跟嗝屁了的心电图似的，不涨就算跌，带着租金也提不上去——”
蒋孝期溜了个小号儿，听见身后两位哥哥闲聊，宥荣在一旁无聊地玩手机。
他没有偷听什么的念头，人家不想透给他的自然也不会这么明目张胆地聊，只是不清楚为什么“牡丹城”三个字就那么刺耳地楔进耳鼓里。
枫丹路店！蒋孝期前两天刚扫到一则热搜【不包鱼塘不包房，周未包场自家电玩城开启泥石流泡妞模式】
“大哥，合同里明写了的，出租方有权根据实际情况在每个租期提高五到十五个百分点的续约租金，咱们坐地起价他们还能说不租就不租了？！”
蒋孝朝不觉提高音量，一副房东唯利是图的丑恶嘴脸：“现在网络购物这么发达，他们实体店受的冲击最大，‘快来购’已经闭店十几家了，牡丹城这块肉我们不啃早晚也会放馊掉。”
这个尾音油腻的嗓调有些令人讨厌，蒋孝期皱了皱眉头，可能他跟无良房东打过的交道太多，心理上自然反感出租方，这回出租方轮到是蒋家。
看来周家经营的牡丹城枫丹路店整个物业，是从蒋生国际手里承租过去的，周家算是蒋家的下游企业，现在上游正谋划着要截流。
蒋孝期的注意力已经完全转过来，要是他耳朵能动，开口一定扭向背后了。
蒋孝腾沉默，过了一会儿，偏头冲蒋孝期背影问：“孝期，看得怎么样了？说说意见。”
蒋宥荣那边冷嗤一声，他懂个屁。
蒋孝期合上卷宗站起身：“这块地什么都不要做，以合适的价钱转出去最好。”
会客区的三人俱是一愣，随即脸色各自精彩。
尤其是当初做主拍下这块地的蒋孝朝，像是狠狠给人扇了一记耳光，面色红白交杂，连脖筋都绷紧出来。
“普通的商品住宅或商业建筑，都无法满足这片区域的环评要求。”蒋孝期解释了一句，才弄懂刚刚三个人的那种反应不是针对他的意见本身，这块地要砸在手里的预期大概他们早就想到了，只是没想到自己能一语切中要害。
蒋孝腾欣慰一笑，起身拢着肩膀将蒋孝期带到老二面前，面露几分得意和警示：“年轻人果然前途不可限量！宥荣多跟你小叔学学功课，你们年纪相近，也多带着你小叔出去玩玩，做学问和做公司都很耗神啊。”
蒋家老大在商场上出了名的儒雅，是只笑面虎，哪怕下一秒咬断对方喉咙，这一刻也还跟猫似的无害。