第1942章
鲁东高速的负责人表示，同意出售项目股权，前提是大股东璐晟房地产也出售，同时出售价格由大股东负责掌控。
而璐晟房地产则表示，同意出售股权，也同意接受鲁东高速的委托，就项目总体出售价格和大东房地产进行协商。
得，问题变得有点意思了。
也就是说，璐晟房地产公司和鲁东高速抱成一团了，项目一起卖，价格一起谈，这样一来，就避免了大东房地产各个击破的可能性。
刘大田和穆东对视一眼，后者微微点头，刘总多了一些底气，于是开口说道：“这样也好，省得我们一家家的谈，速度也更快。这样吧，项目的具体情况大家也沟通的差不多了，关于项目出售价格，是现在就谈？还是下一次再谈？”
刘大田说的很慢，语气也懒洋洋的，一副随时结束会谈的架势。
璐晟房地产的代表迟疑了一下，缓缓开口道：“项目整体价格，我们初步报价是65亿元。”
刘大田差点开口骂人，他想到了对方会漫天要价，但是没想到会离谱到这个程度。
真敢要啊！52.35亩地，两年之前40亿元拿下，现在就能赚上25亿？特么的你们就算是盖上房子卖出去，现在能卖出这么多钱吗？
要价之前，能不能麻烦你们动动脑子，参考一下最近岛城的地价？
刘大田苦笑一下，淡淡说道：“不想卖就明说嘛，何苦这样开玩笑？大家都挺忙的，浪费这个时间干嘛？”
接着，刘大田转头对穆东说道：“穆总，我看还是算了吧，我们还是等着明年上市交易的地块吧。”
穆东笑着点点头，没说话。
刘大田一挥手，起身说道：“算了，这事不谈了，你们毫无诚意。”
说完，转身和穆东一起离开，其他随从立刻跟上，屋子里的人转眼少了一半。
剩下的人面面相觑，有些无奈。
璐晟房地产的代表心说，你们的脾气也太火爆了吧？是，65亿的要价是挺高，高出了周边地块今年的市价，但是你们可以还价啊！
难道，你们也是像我们一样，只是来试探一下？
第1093章 这个混蛋是谁
穆老板挺干脆的，离开会场之后直接去找了李立群，汇报了会谈的情况。
李立群心说，璐晟地产这帮家伙，看来还想着腾挪呢。
嘴上说道：“你这个家伙，肯定有对策了吧？”
穆东两手一摊：“我哪有什么对策？我被这个价格吓了个半死，大气都没敢出，仓皇逃窜。”
“笑话，堂堂首富，区区65亿元还能吓着你？行了，别装了，鲁东高速这边，我来搞定，璐晟地产，你自己搞定。对了，你们总得有个心理价位吧？”
穆东想了想，认真说道：“从会谈披露的情况看，项目的两个参与方组建了一家名为璐岛地产的公司运作这个项目，璐岛地产没什么负债，除了项目地块之外，他们还完成了设计规划，据说设计费用花了1800万，除此之外，他们也拿不出什么东西了。我们公司的管理层一致认为，结合岛城今年的地价情况，这个项目的总价不宜超过50亿元。”
李立群点点头：“行，你小子不算黑心，这样一来，我脸上也有面子。”
穆东笑道：“李书记，您这么帮我们操心，我哪能让您为难。”
李立群摆摆手：“说这个干嘛，主要还是你们有这个财力。”
……
一刻钟之后，穆东离开了李立群的办公室，带领大东房地产公司的一众人员返回泉城。
关于岛城的这个项目，现在的局面是，项目方的两个股东想联手，但是从李立群的态度来看，市里分分钟就能打破这种联合，让鲁东高速方面直接认怂。
这样一来，对手的联合被打破，局面和最初的设想一样，变成了各个击破。
鲁东高速的总部在泉城，所以，大家在家门口坐下来谈就好了，而且，只要不出现大的幺蛾子，估计很快就能谈妥，大东集团很快就能把项目40%的股权收入囊中。
然后怎么办？
飞机上，穆东和刘大田等人探讨起来。
大家开始分析璐晟地产公司的情况。这是一家总部在浙省的房产企业，上市公司，在全国20多个城市有在建项目。从当前收集到的情况看，这家公司去年和今年的业绩一般，而且资金非常吃紧，频频减持手里的项目以降低负债率，也就是说，对方现在缺钱。
缺钱，对于岛城项目却并不甘心轻易放手，看来他们看好岛城房地产市场的未来发展。
大家讨论一番之后，觉得璐晟地产当前的表现，应该有两种可能存在的诉求。
一种就是拖延，狮子大张口索要价格，然后把谈判时间拉长，在这个过程中，期待可能出现的转机，进而继续掌控这个项目的主导权；
第二种可能是，对方心里其实愿意出售这个项目，不过心有不甘，所以价格上咬得比较紧，多卖一点是一点。
这两种情况，无论是哪一种，战线都会拉的比较长，对大东房地产非常不利，
穆老板却注意到了刘大田提供的去年璐晟房地产转让沪市某商业项目10%股权的消息，他心里直接乐了。
妥了，这事好办了。
于是他笑道：“饭要一口口的吃，大家先齐心协力，把鲁东高速手里40%的项目股权拿下来，剩下的事情，我想想办法。”
而璐晟房地产则表示，同意出售股权，也同意接受鲁东高速的委托，就项目总体出售价格和大东房地产进行协商。
得，问题变得有点意思了。
也就是说，璐晟房地产公司和鲁东高速抱成一团了，项目一起卖，价格一起谈，这样一来，就避免了大东房地产各个击破的可能性。
刘大田和穆东对视一眼，后者微微点头，刘总多了一些底气，于是开口说道：“这样也好，省得我们一家家的谈，速度也更快。这样吧，项目的具体情况大家也沟通的差不多了，关于项目出售价格，是现在就谈？还是下一次再谈？”
刘大田说的很慢，语气也懒洋洋的，一副随时结束会谈的架势。
璐晟房地产的代表迟疑了一下，缓缓开口道：“项目整体价格，我们初步报价是65亿元。”
刘大田差点开口骂人，他想到了对方会漫天要价，但是没想到会离谱到这个程度。
真敢要啊！52.35亩地，两年之前40亿元拿下，现在就能赚上25亿？特么的你们就算是盖上房子卖出去，现在能卖出这么多钱吗？
要价之前，能不能麻烦你们动动脑子，参考一下最近岛城的地价？
刘大田苦笑一下，淡淡说道：“不想卖就明说嘛，何苦这样开玩笑？大家都挺忙的，浪费这个时间干嘛？”
接着，刘大田转头对穆东说道：“穆总，我看还是算了吧，我们还是等着明年上市交易的地块吧。”
穆东笑着点点头，没说话。
刘大田一挥手，起身说道：“算了，这事不谈了，你们毫无诚意。”
说完，转身和穆东一起离开，其他随从立刻跟上，屋子里的人转眼少了一半。
剩下的人面面相觑，有些无奈。
璐晟房地产的代表心说，你们的脾气也太火爆了吧？是，65亿的要价是挺高，高出了周边地块今年的市价，但是你们可以还价啊！
难道，你们也是像我们一样，只是来试探一下？
第1093章 这个混蛋是谁
穆老板挺干脆的，离开会场之后直接去找了李立群，汇报了会谈的情况。
李立群心说，璐晟地产这帮家伙，看来还想着腾挪呢。
嘴上说道：“你这个家伙，肯定有对策了吧？”
穆东两手一摊：“我哪有什么对策？我被这个价格吓了个半死，大气都没敢出，仓皇逃窜。”
“笑话，堂堂首富，区区65亿元还能吓着你？行了，别装了，鲁东高速这边，我来搞定，璐晟地产，你自己搞定。对了，你们总得有个心理价位吧？”
穆东想了想，认真说道：“从会谈披露的情况看，项目的两个参与方组建了一家名为璐岛地产的公司运作这个项目，璐岛地产没什么负债，除了项目地块之外，他们还完成了设计规划，据说设计费用花了1800万，除此之外，他们也拿不出什么东西了。我们公司的管理层一致认为，结合岛城今年的地价情况，这个项目的总价不宜超过50亿元。”
李立群点点头：“行，你小子不算黑心，这样一来，我脸上也有面子。”
穆东笑道：“李书记，您这么帮我们操心，我哪能让您为难。”
李立群摆摆手：“说这个干嘛，主要还是你们有这个财力。”
……
一刻钟之后，穆东离开了李立群的办公室，带领大东房地产公司的一众人员返回泉城。
关于岛城的这个项目，现在的局面是，项目方的两个股东想联手，但是从李立群的态度来看，市里分分钟就能打破这种联合，让鲁东高速方面直接认怂。
这样一来，对手的联合被打破，局面和最初的设想一样，变成了各个击破。
鲁东高速的总部在泉城，所以，大家在家门口坐下来谈就好了，而且，只要不出现大的幺蛾子，估计很快就能谈妥，大东集团很快就能把项目40%的股权收入囊中。
然后怎么办？
飞机上，穆东和刘大田等人探讨起来。
大家开始分析璐晟地产公司的情况。这是一家总部在浙省的房产企业，上市公司，在全国20多个城市有在建项目。从当前收集到的情况看，这家公司去年和今年的业绩一般，而且资金非常吃紧，频频减持手里的项目以降低负债率，也就是说，对方现在缺钱。
缺钱，对于岛城项目却并不甘心轻易放手，看来他们看好岛城房地产市场的未来发展。
大家讨论一番之后，觉得璐晟地产当前的表现，应该有两种可能存在的诉求。
一种就是拖延，狮子大张口索要价格，然后把谈判时间拉长，在这个过程中，期待可能出现的转机，进而继续掌控这个项目的主导权；
第二种可能是，对方心里其实愿意出售这个项目，不过心有不甘，所以价格上咬得比较紧，多卖一点是一点。
这两种情况，无论是哪一种，战线都会拉的比较长，对大东房地产非常不利，
穆老板却注意到了刘大田提供的去年璐晟房地产转让沪市某商业项目10%股权的消息，他心里直接乐了。
妥了，这事好办了。
于是他笑道：“饭要一口口的吃，大家先齐心协力，把鲁东高速手里40%的项目股权拿下来，剩下的事情，我想想办法。”