第506章
“静海市区二百万人口，今年要投入多少资金才能暂时缓解居住矛盾”耿一民问柳叶天。
“静海还没有建立廉租房制度，以往的政策性住房，只是提供拆迁户，没有将中低收入家庭包括在内，”柳叶天低头想了想，“目前静海市住房自有率虽然达到85％，但是其中有相当一部家庭的居住条件相当差，加上适婚青年，对廉租房与经济适用房的需求达到静海市区总人口的20％，即使不考虑市区人口的增长，要想在五年时间内基本解决这些问题，明年至少要拿出两万套谦租房与经济适用房出来。”
“二十五到三十亿，”林泉说道，“市里能拿出多少钱？”
“明年的预算已经开始制订，”柳叶天撇了撇嘴，苦笑道，“市里只能挤出五个亿，所以将你们两个大财主请过来。”
“不要拿我跟这个吸血鬼相提并论，”顾晓玲忙撇清自己，“南投能拿出多少钱，耿书记心里比我还清楚。南投当初从城商行全额买十八亿的公司债，除了一部分自有资金之外，相当一部分是向省发展银行借贷，这次出售公司债所得资金，会首先归还省发展银行的借贷，补充公司的流动资金，也只剩下不到四亿的资金可能调用。”
“联投资金上有压力吗？”耿一民看向林泉。
林泉说道：“联合林氏基金最多可向荷兰银行审请了十五亿美元的信贷，资金上不会有太大的压力。”
“啊，”顾晓玲诧异的看着林泉，“赶情是没有压力，但是这笔钱怎么转到国内来？”
耿一民说道：“是以MSNM的期约合同做抵押？“每公斤光伏级高纯硅已经上涨到五十美元，是零三年的三倍，但是高纯硅的供需矛盾却是越来越激烈了。
林泉点点头，说道：“林氏基金会除了联合的股份，就那份期约合同值钱了，期约合同还有三年半的履行期，以目前高纯硅的行情计算，荷兰银行给出十五亿美金的溢价估值，但是通过什么方式，将这十五亿美元转移到国内来，才是让我头疼的事情。你们都晓得，鉴于国内与西方国家之间的贸易差异，西方各国政府纷纷施加压力，要求人民币升值，以平衡双方的贸易差异。虽然说，我国在国际社会做出相应的抗争，不过压力却是越来越强，人民币升值可能无法避免。所以我打算将这十五亿美元在人民币大幅升值之前，转换成人民币资产。”
顾晓琴说道：“有关分析人士认为，明年人民币可能增值5％，差不多可以抵消这么贷款的财务成本。”
“差不多这样，”林泉看向柳叶天，说道，“目前市里对博物园的投入比较大，我可以买下博物园的股份，甚至买下整个博物园都不成问题，但有一点要先说一下，我随后会拿博物园的资产向银行审请贷款，联合证投那边的资金需求相当大……”
林泉将十五个亿的美元贷款以项目投资的方式形成国内资产，再通过银行借贷，美元贷款便能变成巨额资金投入国内的证券市场，这才是林泉最终的目的。在这过程中，市里也可以获得相应的资金用于廉租房与经济适用房建设。
博物园是市政府零四年重点项目之一，目前已经投入六个亿，截止明年年中开园，还要投入四到五个亿的资金，一旦林泉用美元收购博物园，市里便至少可以获得六个亿的资金，还可以明年五个亿的预算，算上博物园的土地出让金，市里获得的资金量更大。
“沈氏那伙人要知道这个消息，肠子只怕都会悔青了，”柳叶天脸上笑着，心里已经计算了一番，说道：“这个计划立即实施的话，市里岂不是能立马拿出十五个亿的资金出来？”
林泉摇了摇头：“博物园怎么能值十一个亿，我帮市里解决问题，市城也不能讹我？”
“为什么是十一个亿？”柳叶天诧异的问，“哦，我明天了，你以为我将南投的那四个亿也计算进去了，错了，我只计算博物园的价值，除去市政府目前投入的六个亿，青丘山东麓的四百亩土地，只算你八个亿，不能算讹你吧？”
“那片土地，你让我开发房地产，十八个亿，我都愿意掏，”林泉苦笑道，“买下博物园，我都打好负债经营的准备，为了撑足市里的面子，后期投入也少不了，你让我掏二十亿搞一个博物园，让同行知道，还不笑死我？”
第十八章 银城大酒店的庆祝酒会
柳叶天说道：“市里开价太低，别人会说我们官商勾结……
“我们本来就是官商勾结嘛，”林泉摊摊手，“要不将博物园拿出来公示拍卖，在别人出的最高价上，我可以再加一个亿……”
“公示拍卖，十个亿都危险，”顾晓玲幸灾乐祸的笑道，“不过谁的时间迫切一些？”
柳叶天看着林泉，说道：“你既然对国内的证券市场有这么大的信心，将资金尽快的转到国内，才是你最关心的事情，协议转让，出价太低，会留下给别人攻击的借口，博物园出价高，你转移的资金量也多，更何况，市里行动迅速，静海建总的控制权不一定会从你手里流失掉，考虑这几点，你出十五个亿，又有什么不合适的？”
耿一民不吭声，看着他们讨价还价。
“说句实话，静海建总能不离手，还是不离手的好，静海建总在基础设施建设方面，有着良好的平台，也是我现在所需要的，当然，有困难的话，晚两年将静海建总的控制权再拿回来也不会有太大的问题，”林泉说道，“博物园不值十五个亿，加上城南污水处理厂三十年的经营权如何？”
“静海还没有建立廉租房制度，以往的政策性住房，只是提供拆迁户，没有将中低收入家庭包括在内，”柳叶天低头想了想，“目前静海市住房自有率虽然达到85％，但是其中有相当一部家庭的居住条件相当差，加上适婚青年，对廉租房与经济适用房的需求达到静海市区总人口的20％，即使不考虑市区人口的增长，要想在五年时间内基本解决这些问题，明年至少要拿出两万套谦租房与经济适用房出来。”
“二十五到三十亿，”林泉说道，“市里能拿出多少钱？”
“明年的预算已经开始制订，”柳叶天撇了撇嘴，苦笑道，“市里只能挤出五个亿，所以将你们两个大财主请过来。”
“不要拿我跟这个吸血鬼相提并论，”顾晓玲忙撇清自己，“南投能拿出多少钱，耿书记心里比我还清楚。南投当初从城商行全额买十八亿的公司债，除了一部分自有资金之外，相当一部分是向省发展银行借贷，这次出售公司债所得资金，会首先归还省发展银行的借贷，补充公司的流动资金，也只剩下不到四亿的资金可能调用。”
“联投资金上有压力吗？”耿一民看向林泉。
林泉说道：“联合林氏基金最多可向荷兰银行审请了十五亿美元的信贷，资金上不会有太大的压力。”
“啊，”顾晓玲诧异的看着林泉，“赶情是没有压力，但是这笔钱怎么转到国内来？”
耿一民说道：“是以MSNM的期约合同做抵押？“每公斤光伏级高纯硅已经上涨到五十美元，是零三年的三倍，但是高纯硅的供需矛盾却是越来越激烈了。
林泉点点头，说道：“林氏基金会除了联合的股份，就那份期约合同值钱了，期约合同还有三年半的履行期，以目前高纯硅的行情计算，荷兰银行给出十五亿美金的溢价估值，但是通过什么方式，将这十五亿美元转移到国内来，才是让我头疼的事情。你们都晓得，鉴于国内与西方国家之间的贸易差异，西方各国政府纷纷施加压力，要求人民币升值，以平衡双方的贸易差异。虽然说，我国在国际社会做出相应的抗争，不过压力却是越来越强，人民币升值可能无法避免。所以我打算将这十五亿美元在人民币大幅升值之前，转换成人民币资产。”
顾晓琴说道：“有关分析人士认为，明年人民币可能增值5％，差不多可以抵消这么贷款的财务成本。”
“差不多这样，”林泉看向柳叶天，说道，“目前市里对博物园的投入比较大，我可以买下博物园的股份，甚至买下整个博物园都不成问题，但有一点要先说一下，我随后会拿博物园的资产向银行审请贷款，联合证投那边的资金需求相当大……”
林泉将十五个亿的美元贷款以项目投资的方式形成国内资产，再通过银行借贷，美元贷款便能变成巨额资金投入国内的证券市场，这才是林泉最终的目的。在这过程中，市里也可以获得相应的资金用于廉租房与经济适用房建设。
博物园是市政府零四年重点项目之一，目前已经投入六个亿，截止明年年中开园，还要投入四到五个亿的资金，一旦林泉用美元收购博物园，市里便至少可以获得六个亿的资金，还可以明年五个亿的预算，算上博物园的土地出让金，市里获得的资金量更大。
“沈氏那伙人要知道这个消息，肠子只怕都会悔青了，”柳叶天脸上笑着，心里已经计算了一番，说道：“这个计划立即实施的话，市里岂不是能立马拿出十五个亿的资金出来？”
林泉摇了摇头：“博物园怎么能值十一个亿，我帮市里解决问题，市城也不能讹我？”
“为什么是十一个亿？”柳叶天诧异的问，“哦，我明天了，你以为我将南投的那四个亿也计算进去了，错了，我只计算博物园的价值，除去市政府目前投入的六个亿，青丘山东麓的四百亩土地，只算你八个亿，不能算讹你吧？”
“那片土地，你让我开发房地产，十八个亿，我都愿意掏，”林泉苦笑道，“买下博物园，我都打好负债经营的准备，为了撑足市里的面子，后期投入也少不了，你让我掏二十亿搞一个博物园，让同行知道，还不笑死我？”
第十八章 银城大酒店的庆祝酒会
柳叶天说道：“市里开价太低，别人会说我们官商勾结……
“我们本来就是官商勾结嘛，”林泉摊摊手，“要不将博物园拿出来公示拍卖，在别人出的最高价上，我可以再加一个亿……”
“公示拍卖，十个亿都危险，”顾晓玲幸灾乐祸的笑道，“不过谁的时间迫切一些？”
柳叶天看着林泉，说道：“你既然对国内的证券市场有这么大的信心，将资金尽快的转到国内，才是你最关心的事情，协议转让，出价太低，会留下给别人攻击的借口，博物园出价高，你转移的资金量也多，更何况，市里行动迅速，静海建总的控制权不一定会从你手里流失掉，考虑这几点，你出十五个亿，又有什么不合适的？”
耿一民不吭声，看着他们讨价还价。
“说句实话，静海建总能不离手，还是不离手的好，静海建总在基础设施建设方面，有着良好的平台，也是我现在所需要的，当然，有困难的话，晚两年将静海建总的控制权再拿回来也不会有太大的问题，”林泉说道，“博物园不值十五个亿，加上城南污水处理厂三十年的经营权如何？”